94.加裝電梯費用如何組成？

答：加裝電梯費用主要由以下部分組成（包含但不限于）：

（1）地質(zhì)勘查費；

（2）方案設(shè)計費；

（3）底坑及土建施工費；

（4）井道制作及施工費；

（5）電梯采購及安裝費；

（6）連廊制作及裝飾費；

（7）障礙管線遷移費。

（8）申報流程辦理費（圖紙審查、規(guī)劃許可、施工許可、房屋安全評估、檢測驗收等）；

（9）施工監(jiān)理費；

（10）其他規(guī)費；

（11）其他不可預(yù)見費用。

95.加裝電梯為什么比新裝電梯采購費用高？

答：加裝電梯的費用不僅包括購買電梯設(shè)備費用，還包括前期的地質(zhì)勘查、方案設(shè)計、圖紙審查，施工中的土建基礎(chǔ)施工、井道制作及施工、裝修裝飾，后期的環(huán)境修復(fù)、檢驗檢測、維護保養(yǎng)等費用，所以加裝電梯的整體工程費用較單臺電梯設(shè)備采購費用高。

96.加裝電梯可以通過哪些渠道籌集資金？

答：主要通過以下渠道：

（1）業(yè)主自籌。業(yè)主根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤�由出資的全體業(yè)主協(xié)商確定；

（2）出資加裝電梯的業(yè)主可按規(guī)定提取住房公積金（根據(jù)各地政府文件規(guī)定確定），提取額度不超過既有建筑加裝電梯費用扣除政府補貼后的個人分?jǐn)偨痤~；

（3）出資加裝電梯中繳存住宅專項維修資金的業(yè)主可按規(guī)定提取住宅專項維修資金；

（4）財政補助資金；

（5）社會投資等。

97.加裝電梯有哪幾種加裝出資模式？

答：（1）業(yè)主自籌自建模式；

（2）產(chǎn)權(quán)單位或集體出資加裝模式；

（3）專業(yè)公司“代建租用”模式。

98.加裝電梯各業(yè)主出資比例如何確定？

答：原則上業(yè)主自主協(xié)調(diào)，部分城市出臺了既有建筑加裝電梯出資參考比例，舉例如下。

（1）《南京市既有建筑加裝電梯實施辦法》（寧政規(guī)字〔2016〕11號）規(guī)定，既有建筑加裝電梯出資參考比例如下：第1層、第2層為0；第3層為基準(zhǔn)層，其出資系數(shù)為1.0；自第4層開始每增加一個樓層提高0.3個系數(shù)，即第4層為1.3、第5層為1.6、第六6層為1.9，以此類推出出資比例。（本參考比例僅適用于底層至頂層均為住宅的房屋。）

①參考計算公式：

基準(zhǔn)層（第3層）承擔(dān)金額=總價÷每層出資系數(shù)之和；

本層承擔(dān)金額=基準(zhǔn)層承擔(dān)金額×本層出資系數(shù)；

每戶出資金額=本層承擔(dān)金額×（該戶面積÷本層面積）。

②參考比例：

1）既有建筑加裝電梯，暫定6層總造價為每臺60萬元；

2）假定每層2戶，共計面積180m2（其中01室面積80m2、02室面積100m2）；

3）各戶出資分?jǐn)傄姳?。

（2）《廣州市既有建筑加裝電梯辦法》（穗府辦規(guī)〔2016〕11號）規(guī)定，業(yè)主可以參考如下比例約定出資、維護和養(yǎng)護費用的分?jǐn)偅阂缘?層為參數(shù)1.0、第2層為0.5、第1層為0，從第4層開始每增加一個樓層提高0.1個系數(shù)，即第4層1.1、第5層1.2、第6層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

①參考計算公式：

基準(zhǔn)層（第3層）承擔(dān)金額=總價÷每層出資系數(shù)之和；

本層承擔(dān)金額=基準(zhǔn)層承擔(dān)金額×本層出資系數(shù)；

每戶出資金額=本層承擔(dān)金額×（該戶面積÷本層面積）。

②參考比例：

1）既有建筑加裝電梯，暫定6層總造價為每臺60萬元；

2）假定每層2戶，共計面積180m2（其中01室面積80m2、02室面積100m2）；

3）各戶出資分?jǐn)傄姳?。

99.加裝電梯每月運行電費大約多少？

答：以額定載重量為630kg、額定速度為1.00m/s、�？繉诱�6層5站5門、錯層入戶方式的電梯為例，每臺每月約150元運行電費。

100.加裝電梯運行電費如何分?jǐn)偅?/h3>

答：加裝電梯一般按照單臺單獨設(shè)置電表，運行電費可參照加裝電梯商定的出資比例系數(shù)或業(yè)主協(xié)商方案由本單元業(yè)主共同分?jǐn)偂?/p>